Działka budowlana 1365 m² w Międzyświeciu – spokojna lokalizacja i atrakcyjna cena

Najważniejsze parametry w skrócie:

• powierzchnia: 1365 m²
• lokalizacja: Międzyświeć, gmina Skoczów, rejon ul. Cieszyńskiej
• przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (w przeważającej części działki)
• kształt działki: zbliżony do prostokąta (szer. ok. 28 m × dług. ok. 48,5 m)
• dodatkowe informacje: spokojna okolica, atrakcyjna cena, konieczność wykonania dojazdu

Na sprzedaż działka o powierzchni 1365 m², położona w spokojnej części sołectwa Międzyświeć, w gminie Skoczów, w rejonie ul. Cieszyńskiej.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób, które szukają miejsca pod budowę domu w otoczeniu zieleni, a jednocześnie chcą skorzystać z atrakcyjnej ceny wynikającej ze specyfiki terenu i konieczności wykonania dojazdu.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: zdecydowana większość obszaru działki (ponad 90%), znajduje się na terenie oznaczonym symbolem „4 MN”, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Plan dopuszcza zabudowę z maksymalnym wskaźnikiem powierzchni zabudowy do 30% oraz wysokością budynku do 10 m,
• zielone otoczenie: niewielki pas przy wschodniej granicy działki oznaczony symbolem „2Z” pozostaje terenem zieleni bez możliwości zabudowy, co sprzyja zachowaniu kameralnego charakteru nieruchomości i jej otoczenia,
• kształt i wymiary działki: parcela ma regularny, zbliżony do prostokąta kształt, o wymiarach około 28 m szerokości i 48,5 m długości, co daje duże możliwości zagospodarowania terenu i wyboru projektu domu,
• lokalizacja: nieruchomość położona jest w spokojnym i zielonym otoczeniu, z wygodnym dojazdem do Skoczowa oraz głównych tras komunikacyjnych w regionie.

Informacje istotne dla kupującego – ograniczenia i wyzwania

Oferta została przygotowana w sposób rzetelny, przedstawiając rzeczywisty stan faktyczny. Warto zwrócić uwagę na kilka kwestii technicznych, które mają znaczenie przy planowaniu inwestycji i zostały uwzględnione w atrakcyjnej cenie nieruchomości:

• dojazd do działki: nieruchomość posiada uregulowany prawnie dostęp poprzez współwłasność w działkach drogowych nr 225/35 oraz 225/38. Obecnie dojazd nie jest urządzony i wymaga wykonania odcinka drogi o długości około 100 m, z uwzględnieniem odpowiedniego przygotowania i utwardzenia terenu.
• infrastruktura techniczna w pasie drogowym: przez pas planowanego dojazdu przebiegają sieci infrastruktury, w tym gazociąg i kanalizacja sanitarna, dlatego wykonanie drogi będzie wymagało odpowiednich uzgodnień technicznych oraz zabezpieczeń. W granicy działki drogowej znajduje się również słup sieci teletechnicznej,
• ograniczenia w zagospodarowaniu działki wynikające z przebiegu sieci infrastruktury technicznej – zarówno podziemnej jak i napowietrznej,
• otoczenie działki: w okolicy widoczne są elementy infrastruktury elektroenergetycznej, w tym słupy kratownicowe i linie wysokiego napięcia, co warto uwzględnić podczas oceny nieruchomości na miejscu.

Dla kogo jest ta nieruchomość

To oferta dla osób, które szukają większej działki pod budowę domu w spokojnym otoczeniu i są gotowe zaplanować inwestycję z uwzględnieniem wykonania dojazdu. Nieruchomość może zainteresować również świadomego inwestora, który doceni potencjał lokalizacji, korzystne przeznaczenie w planie miejscowym oraz atrakcyjny poziom ceny względem parametrów działki.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości w terenie.