Działka budowlana z potencjałem w Ochabach Małych – ul. Kopce
Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna działka budowlana położona w spokojnej i zielonej części miejscowości Ochaby Małe (gmina Skoczów), w drugiej linii zabudowy przy lokalnej ulicy Kopce, w sąsiedztwie zadbanych domów jednorodzinnych i terenów zielonych.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Lokalizacja nieruchomości łączy w sobie spokój podmiejskiej okolicy z wygodnym dostępem do infrastruktury. W pobliżu dostępne są szkoła podstawowa, przedszkole, ośrodek zdrowia, sklepy spożywcze, punkt pocztowy oraz przystanki autobusowe zapewniające dobre połączenia z centrum Skoczowa oraz sąsiednimi miejscowościami. Dzięki bliskości drogi szybkiego ruchu DK81, dojazd do Skoczowa, Ustronia, Cieszyna, Bielska-Białej czy Katowic zajmuje niewiele czasu, co sprawia, że lokalizacja będzie odpowiednia także dla osób dojeżdżających do pracy.
CHARAKTER DZIAŁKI
- powierzchnia: 802 m², co daje komfortowe możliwości zabudowy i zagospodarowania terenu
- regularny, prostokątny kształt działki (szer. 20 m x dług. 40 m) ułatwia planowanie inwestycji
- teren płaski, dobrze nasłoneczniony, zadbany i częściowo ogrodzony z dwóch stron
- dojazd z częściowo utwardzonej drogi wewnętrznej
- wszystkie media dostępne na miejscu: studzienka kanalizacji sanitarnej na działce; prąd, woda, kanalizacja znajdują się w drodze gminnej
PRZEZNACZENIE TERENU – MPZP 9MN/U
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 9MN/U, co umożliwia jej wszechstronne wykorzystanie:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – pod budowę domu jednorodzinnego
- nieuciążliwe usługi – np. fryzjerstwo, gabinet lekarski, kosmetyczny, biuro rachunkowe
- nieuciążliwa działalność produkcyjna – jak warsztat lub pracownia rękodzielnicza
Dodatkowo plan dopuszcza zieleń urządzoną, zabudowę zagrodową, drogi wewnętrzne, parkingi oraz infrastrukturę techniczną.
Wybrane parametry zabudowy:
- maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni działki
- powierzchnia biologicznie czynna: minimum 25%
- maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: do 10 m
- dopuszczalne dachy: dwuspadowe, czterospadowe, wielospadowe lub płaskie, o kącie nachylenia 30–45° (dla budynków mieszkalnych)
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- Gotowa do rozpoczęcia budowy – bez potrzeby wyrównywania terenu czy wycinki drzew
- Spokojna, bezpieczna i uporządkowana okolica z korzystnym dojazdem drogą gminną z nową nawierzchnią asfaltową
- Sąsiedztwo estetycznej zabudowy jednorodzinnej
- Możliwość prowadzenia działalności bez rezygnacji z funkcji mieszkalnej
- Szybki dojazd do większych miast i węzłów komunikacyjnych
- Możliwość powiększenia powierzchni gruntu poprzez zakup sąsiedniej działki o powierzchni 1070 m2
To propozycja dla osób poszukujących działki pod wymarzony dom lub inwestycję związaną z cichą działalnością usługową. Urokliwa lokalizacja, dobry dojazd, dostęp do mediów i elastyczne warunki zabudowy tworzą ofertę, która zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Oferta na wyłączność.
Kontakt w sprawie oferty: 601-702-212.
Prezentacje nieruchomości prowadzone są w uzgodnionych z wyprzedzeniem terminach.
W transakcji sprzedaży tej nieruchomości biuro pobiera wynagrodzenie od kupującego w formie prowizji.
Podana w ofercie cena nieruchomości nie obejmuje opłat dodatkowych, należnych przy zawieraniu umowy sprzedaży nieruchomości, takich jak: podatek od czynności cywilnoprawnych, opłaty notarialne, opłaty sądowe.
Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66KC, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Więcej ofert nieruchomości znajdziesz na naszej firmowej stronie internetowej ( biuro-lokum ).
