Dębowiec ul. Cieszyńska – przestronne działki budowlane (1586 m²) z pełnym uzbrojeniem. Cisza, dogodny dojazd i świetna lokalizacja.

Szukasz miejsca na budowę domu, które łączy spokój wiejskiego otoczenia z wygodnym dostępem do miasta?
Oferujemy na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjny teren pod zabudowę jednorodzinną, położony w malowniczym Dębowcu przy ulicy Cieszyńskiej. Do wyboru są trzy niezabudowane, ustawne działki (nr 366/4, 366/5 i 366/6), każda o powierzchni 1586 m².
To oferta skierowana do osób prywatnych, które cenią przestrzeń i niezależność. Ze względu na układ działek, istnieje również możliwość zakupu całości lub dwóch parceli obok siebie – to doskonałe rozwiązanie dla zaprzyjaźnionych rodzin lub rodziny wielopokoleniowej, która chce mieszkać po sąsiedzku, zachowując przy tym pełną prywatność na własnym, dużym terenie.

Dlaczego warto wybrać to miejsce?

• energetyczna (niskiego napięcia),
• wodociąg gminny,
• gazociąg,
• kanalizacja sanitarna.

2. urokliwe otoczenie i spokój
Działki położone są w cichej i spokojnej okolicy, zaledwie 1,2 km od centrum Dębowca (gdzie znajdziesz przedszkole, szkołę i sklepy, urząd gminy, placówkę pocztową, przychodnię lekarską, aptekę, tężnię solankową).
Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi luźna zabudowa jednorodzinna oraz otwarte tereny zielone, zapewniając kameralną atmosferę.
Tylna granica działek sąsiaduje z polem ornym i pasem zieleni (zagajnik i wysokie drzewa), które tworzą naturalną barierę, zapewniając intymność i ładny widok z przyszłego ogrodu czy tarasu.

3. korzystne parametry i warunki zabudowy

• ukształtowanie: teren o łagodnym nachyleniu, suchy i wyrównany (obecnie grunt orny), co znacznie ułatwia proces budowy i aranżację ogrodu,
• wymiary: regularny kształt zbliżony do prostokąta (szerokość frontu ok. 29-31 m, długość ok. 55 m) pozwala na swobodne usytuowanie nawet rozłożystego domu parterowego
• MPZP: teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol D44MN). Przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną daje jasne i bezpieczne ramy inwestycyjne (m.in. powierzchnia zabudowy do 40%, wysokość budynku do 12 m, dachy dwu- lub wielospadowe). Pas od strony ulicy (2KDZ) reguluje linię zabudowy, zapewniając odpowiedni dystans od drogi.

4. wygodna komunikacja
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (kategorii powiatowej) o nawierzchni asfaltowej, która jest w bardzo dobrym stanie. Lokalizacja zapewnia szybki i bezproblemowy dojazd do: Skoczowa czy Cieszyna. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji autobusowej (ok. 450 m), co ułatwia codzienne funkcjonowanie, dowożenie dzieci do szkoły czy dojazdy do pracy.

Nieruchomość ta stanowi bezpieczny i przemyślany wybór dla osób, dla których priorytetem jest grunt przygotowany do procesu inwestycyjnego. Połączenie pełnego uzbrojenia, uregulowanego stanu prawnego oraz dużej powierzchni daje gwarancję komfortowego i sprawnego prowadzenia budowy, a lokalizacja zapewnia wygodę codziennego życia.

Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oraz weryfikacji walorów nieruchomości w terenie.