Działki budowlane w spokojnej i malowniczej części Dębowca – ul. Rajska

Na sprzedaż dwie atrakcyjne działki budowlane położone w ustronnej i zielonej części Dębowca, przy ul. Rajskiej. To propozycja dla osób, które marzą o domu w otoczeniu natury, a jednocześnie chcą korzystać z wygodnego dojazdu i dostępu do niezbędnych mediów.

Szczegóły oferty

W ofercie znajdują się dwie niezależne działki o bardzo zbliżonych parametrach:

· działka o powierzchni 1290 m²

· działka o powierzchni 1291 m²

Cena: 155 000 zł za każdą działkę.

Możliwy zakup obu działek łącznie – to dobre rozwiązanie dla osób szukających większej przestrzeni pod dom z dużym ogrodem lub inwestycję, zapewniające obszar o łącznej powierzchni ponad 2500 m².

Media i uzbrojenie terenu

Dużym atutem nieruchomości jest dostęp do infrastruktury technicznej, co ułatwia rozpoczęcie budowy i może ograniczyć koszty przygotowania inwestycji. W sąsiedztwie działek oraz częściowo w granicach terenu znajdują się sieci:

· wodociągowa,

· gazowa,

· elektroenergetyczna,

· teletechniczna.

Otoczenie i dojazd

Działki są płaskie, dobrze nasłonecznione i wygodne do zagospodarowania. Okolica oferuje ciszę, dużo zieleni oraz luźną zabudowę jednorodzinną, co sprzyja codziennemu komfortowi i wypoczynkowi. Dodatkowym atutem są widoki na las i szczyty pasm górskich w oddali. Dojazd do nieruchomości prowadzi bezpośrednio z gminnej drogi asfaltowej.

Możliwości zabudowy (Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego)

Działki są objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (jednostka D7MN), co daje jasne zasady zabudowy i większe bezpieczeństwo przy planowaniu inwestycji:

• zabudowa jednorodzinna – teren przeznaczony jest przede wszystkim pod budowę domów jednorodzinnych,
• dodatkowa funkcja usługowa – plan dopuszcza nieuciążliwe usługi do 15% powierzchni działki, np. gabinet, pracownię lub małe biuro,
• dużo przestrzeni wokół domu – możliwa zabudowa do 40% powierzchni działki przy zachowaniu minimum 50% terenu biologicznie czynnego,
• parametry budynków – maksymalna wysokość budynku mieszkalnego wynosi 12 m, a plan przewiduje dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 15–45 stopni,
• dopuszczalna jest również budowa garażu i budynków gospodarczych.

Dla kogo?

To propozycja dla osób, które szukają spokojnego miejsca pod budowę domu, cenią prywatność, przestrzeń i bliskość natury, a jednocześnie oczekują dobrego dojazdu, dostępu do mediów i jasnych warunków zabudowy.

Zapraszam do kontaktu – chętnie przekażę dodatkowe informacje i umówię prezentację nieruchomości.