Budowlana działka w Kostkowicach – media, plan miejscowy, cisza i malownicze stawy w sąsiedztwie.

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 1309 m², położona w Kostkowicach (gmina Dębowiec) przy ulicy Dworskiej. To propozycja dla osób szukających terenu pod budowę domu w lokalizacji zapewniającej spokój, prywatność i bezpośredni kontakt z naturą.

Przeznaczenie w planie miejscowym
Działka znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (symbol K14MN), z dopuszczeniem zabudowy o następujących parametrach:

• przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (jako funkcja podstawowa),
• powierzchnia zabudowy: możliwość zabudowania do 40% powierzchni działki,
• wysokość budynku: maksymalnie 12 m dla budynku mieszkalnego (do 6 m dla garaży i budynków gospodarczych),
• dach: obowiązują dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci od 15° do 45°,
• teren zielony: wymagane zachowanie minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej,
• parkowanie: należy zapewnić co najmniej 2 miejsca postojowe (lub garażowe) na jeden budynek mieszkalny.

Media i uzbrojenie
Nieruchomość wyróżnia się doskonałym dostępem do infrastruktury technicznej, co znacząco ułatwia proces budowlany i obniża koszty wykonania przyłączy. Kluczowe sieci przebiegają bezpośrednio przez teren działki:

• woda: sieć wodociągowa znajduje się w granicach nieruchomości,
• gaz: nitka sieci gazowej również przebiega przez teren działki,
• prąd: infrastruktura energetyczna dostępna jest wzdłuż ulicy Dworskiej.

Potencjał i ukształtowanie terenu

• powierzchnia: 1309 m² to obszar pozwalający na swobodne usytuowanie budynku oraz zaaranżowanie przestronnego ogrodu i strefy rekreacyjnej,
• ukształtowanie: działka jest płaska, co jest dużym udogodnieniem w procesie projektowania zabudowy jak również w kolejnych etapach inwestycji,
• dostępność komunikacyjna: dojazd odbywa się bezpośrednim zjazdem z publicznej drogi asfaltowej (ul. Dworska; droga kategorii powiatowej), zapewniając całoroczny dojazd.

Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość położona jest w kameralnej części Śląska Cieszyńskiego. Otoczenie stanowi luźna zabudowa jednorodzinna oraz otwarte przestrzenie łąk. W bliskim sąsiedztwie znajduje się malowniczy kompleks stawów, który nadaje okolicy wyjątkowy, sielski charakter i sprzyja codziennej rekreacji.

Stan prawny
Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny. Brak zadłużeń i obciążeń pozwala na sprawne przeprowadzenie transakcji sprzedaży.
Jeżeli masz dodatkowe pytania dotyczące tej nieruchomości, to jestem do Twojej dyspozycji. Zadzwoń lub napisz, chętnie udzielę odpowiedzi na interesujące Cię kwestie.