Przestronna działka budowlana w Pogórzu – widok na góry, media przy działce i szybki dojazd do S52

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1439 m², położona w spokojnej i malowniczej części Pogórza (gmina Skoczów) przy ul. Baziowej. To atrakcyjna propozycja dla osób planujących budowę domu, które szukają połączenia kameralnego sąsiedztwa, widoku na góry oraz sprawnego dojazdu do głównych tras regionu.

Podstawowe parametry oferty

• Powierzchnia: 1439 m²
• Cena: 202 000 zł
• Wymiary: działka w kształcie trapezu, z bokami o długości ok.: 60,5 m x 40 m x 54 m x 13 m oraz wjazdem o szerokości 6 m od strony północnej
• Ukształtowanie: teren płaski, ekspozycja i brak gęstych zabudowań w bezpośrednim sąsiedztwie zapewniają świetne nasłonecznienie

Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)

Nieruchomość objęta jest MPZP i oznaczona symbolem 44 MN. Główne założenia planu dla tego terenu to:

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca, bliźniacza lub szeregowa),
• dopuszczenie usług podstawowych o powierzchni użytkowej do 100 m², wolnostojących lub wbudowanych w budynki mieszkalne,
• powierzchnia zabudowy budynków – max 40% powierzchni działki,
• obowiązek zachowania co najmniej 30% powierzchni działki jako powierzchni biologicznie czynnej w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
• wysokość budynków mieszkalnych – do 9,0 m.

Dojazd i komunikacja

Dojazd do nieruchomości prowadzi od ul. Baziowej przez działkę przeznaczoną pod wewnętrzną drogę dojazdową, w której nabywany jest udział w prawie własności. Pas dojazdowy ma szerokość 6 m i obecnie jest nieurządzony.

Uzbrojenie terenu

Nieruchomość posiada bardzo korzystny dostęp do mediówW bezpośrednim sąsiedztwie działki (na jej terenie oraz w pasie drogi dojazdowej) znajdują się sieci:

• wodociągowa,
• kanalizacji sanitarnej,
• elektroenergetyczna,
• gazowa,
• teletechniczna.

Lokalizacja i atuty otoczenia

Działka łączy trzy ważne atuty poszukiwane przez kupujących: spokojne otoczenie, widok na pasma Beskidu Śląskiego oraz wygodny dostęp do infrastruktury i tras dojazdowych.

Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie luźnej zabudowy jednorodzinnej, łąk oraz niedalekiej odległości od Stawów Podgórskich, co podnosi komfort codziennego życia i walory rekreacyjne tej lokalizacji.

Bliskość węzła drogi ekspresowej S52 zapewnia szybki i wygodny dojazd do Skoczowa, Ustronia, Cieszyna, Bielska-Białej oraz w kierunku aglomeracji śląskiej, co zwiększa atrakcyjność działki zarówno do stałego zamieszkania, jak i jako inwestycji.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości w terenie.