Na sprzedaż – działka budowlana 1328 m², Górki Wielkie, ul. Nowy Świat
Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną, niezabudowaną nieruchomość gruntową o powierzchni 1328 m², położoną w malowniczej miejscowości Górki Wielkie (gmina Brenna, powiat cieszyński), przy ul. Nowy Świat. Działka jest usytuowana w spokojnej i zielonej części miejscowości, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych.
Najważniejsze atuty:
- przeznaczenie w MPZP: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – jednostka planu MN1 (dla uzupełnienia zabudowy istniejącej),
- możliwości zabudowy:
- zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza,
- maksymalna powierzchnia zabudowy – 50% powierzchni działki,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 40%,
- intensywność zabudowy 0,04–0,6,
- wysokość budynków: do 12 m (dach spadzisty) lub 8 m (dach płaski).
Media i dojazd:
- dostęp do drogi publicznej przez drogę wewnętrzną (współwłasność) – nawierzchnia utwardzona,
- Uzbrojenie: w drodze dojazdowej przebiegają sieci infrastruktury (energia elektryczna, gazociąg, kanalizacja sanitarna, wodociąg – projekt rozbudowy sieci, rozpoczęta inwestycja przez gminę na Nowym Świecie).
Ukształtowanie i wymiary:
- minimalne nachylenie terenu – na całej długości działki niespełna 3,5% (praktycznie płasko – nie wymaga kosztownych prac ziemnych),
- orientacyjne wymiary: długość 43 m – 48 m, szerokość 29 m,
- ostatnia linia zabudowy – od zachodu teren otwarty/zieleń, bez ryzyka przyszłej zabudowy w sąsiedztwie.
Lokalizacja i otoczenie:
- kameralna, zielona część Górek Wielkich przy ul. Nowy Świat – wokół nowa i zadbana zabudowa jednorodzinna, z tyłu widok na las i pasma Beskidu Śląskiego,
- komunikacja ponadregionalna: dogodny dojazd do S52 (węzeł Harbutowice) i DK81 („Wiślanka”) – wygodne trasy w kierunku Bielska-Białej, Katowic i Wisły,
- użyteczność publiczna: w miejscowości i najbliższej okolicy dostępne są podstawowe usługi codzienne (placówki oświatowe, sklepy, punkty usługowe); pełne zaplecze w Skoczowie, Ustroniu i Brennej,
- dodatkowym atutem jest bliskość tras turystycznych, ścieżek rowerowych i terenów rekreacyjnych, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi.
Dlaczego ta działka?
- bezpieczna lokalizacja – skraj zabudowy, cisza i prywatność,
- czytelne zasady zabudowy w MPZP (MN1) – prosty proces projektowania i pozwolenia,
- płaski teren – niższe koszty przygotowania budowy,
- świetna komunikacja – szybkie połączenia z S52 i DK81,
- walory krajobrazowe – położenie na skraju zabudowy z widokiem na otwarte tereny zielone i góry Beskidu Śląskiego.
Oferta na wyłączność.
Kontakt w sprawie oferty: 601-702-212.
Prezentacje nieruchomości prowadzone są w uzgodnionych z wyprzedzeniem terminach.
W transakcji sprzedaży tej nieruchomości biuro pobiera wynagrodzenie od kupującego w formie prowizji.
Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66KC, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Więcej ofert nieruchomości znajdziesz na naszej firmowej stronie internetowej ( biuro-lokum ).
