Na sprzedaż – działka budowlana 1328 m², Górki Wielkie, ul. Nowy Świat

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną, niezabudowaną nieruchomość gruntową o powierzchni 1328 m², położoną w malowniczej miejscowości Górki Wielkie (gmina Brenna, powiat cieszyński), przy ul. Nowy Świat. Działka jest usytuowana w spokojnej i zielonej części miejscowości, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych.

Najważniejsze atuty:

• przeznaczenie w MPZP: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – jednostka planu MN1 (dla uzupełnienia zabudowy istniejącej),
• możliwości zabudowy:
  • zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza,
  • maksymalna powierzchnia zabudowy – 50% powierzchni działki,
  • minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 40%,
  • intensywność zabudowy 0,04–0,6,
  • wysokość budynków: do 12 m (dach spadzisty) lub 8 m (dach płaski).

Media i dojazd:

• dostęp do drogi publicznej przez drogę wewnętrzną (współwłasność) – nawierzchnia utwardzona,
• Uzbrojenie: w drodze dojazdowej przebiegają sieci infrastruktury (energia elektryczna, gazociąg, kanalizacja sanitarna, wodociąg – projekt rozbudowy sieci, rozpoczęta inwestycja przez gminę na Nowym Świecie).

Ukształtowanie i wymiary:

• minimalne nachylenie terenu – na całej długości działki niespełna 3,5% (praktycznie płasko – nie wymaga kosztownych prac ziemnych),
• orientacyjne wymiary: długość 43 m – 48 m, szerokość 29 m,
• ostatnia linia zabudowy – od zachodu teren otwarty/zieleń, bez ryzyka przyszłej zabudowy w sąsiedztwie.

Lokalizacja i otoczenie:

• kameralna, zielona część Górek Wielkich przy ul. Nowy Świat – wokół nowa i zadbana zabudowa jednorodzinna, z tyłu widok na las i pasma Beskidu Śląskiego,
• komunikacja ponadregionalna: dogodny dojazd do S52 (węzeł Harbutowice) i DK81 („Wiślanka”) – wygodne trasy w kierunku Bielska-Białej, Katowic i Wisły,
• użyteczność publiczna: w miejscowości i najbliższej okolicy dostępne są podstawowe usługi codzienne (placówki oświatowe, sklepy, punkty usługowe); pełne zaplecze w Skoczowie, Ustroniu i Brennej,
• dodatkowym atutem jest bliskość tras turystycznych, ścieżek rowerowych i terenów rekreacyjnych, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi.

Dlaczego ta działka?

• bezpieczna lokalizacja – skraj zabudowy, cisza i prywatność,
• czytelne zasady zabudowy w MPZP (MN1) – prosty proces projektowania i pozwolenia,
• płaski teren – niższe koszty przygotowania budowy,
• świetna komunikacja – szybkie połączenia z S52 i DK81,
• walory krajobrazowe – położenie na skraju zabudowy z widokiem na otwarte tereny zielone i góry Beskidu Śląskiego.