Cena
550 000 zł
Na sprzedaż dom z dużą działką w centrum Chybia
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości położonej przy ul. Nowa Osada 5 w Chybiu. To propozycja dla osób poszukujących domu z dużą działką, w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie w dogodnej lokalizacji zapewniającej szybki dostęp do centrum miejscowości i niezbędnej infrastruktury.
Znakomita lokalizacja
Jednym z głównych atutów nieruchomości jest jej położenie. Posesja znajduje się przy cichej ulicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Od ścisłego centrum Chybia dzieli ją około 500 metrów, co zapewnia wygodny dostęp do obiektów użyteczności publicznej, punktów handlowo-usługowych oraz lokalnej komunikacji. Korzystny dojazd do posesji i bliskość głównych tras w regionie ułatwiają również codzienne podróże.
Działka większa niż standardowe parcele w okolicy
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1590 m². Jest to metraż wyraźnie większy niż w przypadku wielu typowych działek zabudowanych domami jednorodzinnymi w tej lokalizacji, co zwiększa możliwości wykorzystania terenu. Płaski teren oraz regularny kształt działki sprzyjają aranżacji ogrodu, strefy rekreacyjnej, miejsca zabaw dla dzieci lub dodatkowej przestrzeni gospodarczej. Na posesji znajduje się także wolnostojący, murowany budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy wynoszącej 26 m².
Budynek - układ funkcjonalny i przestrzeń
Na działce posadowiony jest piętrowy budynek mieszkalny jednorodzinny. Część mieszkalna rozmieszczona jest na dwóch kondygnacjach i ma czytelny, i praktyczny układ pomieszczeń. Powierzchnia użytkowa parteru wynosi ok. 79 m², a układ piętra stanowi jego odwzorowanie, co daje łącznie blisko 158 m² powierzchni użytkowej do aranżacji.
Na każdej z dwóch kondygnacji mieszkalnych znajdują się:
Budynek jest w całości podpiwniczony. To dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać na cele magazynowe, techniczne lub gospodarcze. Nad piętrem znajduje się nieużytkowe poddasze.
Stan techniczny i konstrukcja
Budynek został wzniesiony w latach 60. i 70. XX wieku. Posiada murowane ściany z cegły i pustaka, stropy żelbetowe oraz drewnianą więźbę dachową pokrytą blachą. Mury zewnętrzne zostały docieplone styropianem o grubości 10 cm. Dla zachowania rzetelności oferty należy podkreślić, że dom wymaga generalnego remontu. Jednocześnie stanowi solidną bazę do modernizacji lub ewentualnej przebudowy, dając przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania układu, standardu wykończenia i instalacji do aktualnych potrzeb.
Media i ogrzewanie
Wszystkie podstawowe media doprowadzone są z sieci publicznych. Ogrzewanie budynku realizowane jest za pomocą kotła c.o. na paliwo stałe.
Podsumowanie
To oferta skierowana przede wszystkim do osób, dla których kluczowe znaczenie ma lokalizacja — bliskość centrum Chybia, wygodny dostęp do usług, sklepów, komunikacji i pozostałych udogodnień codziennego życia. Nieruchomość łączy spokojne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej z atutami położenia w centralnej części miejscowości, a ponadstandardowy metraż działki wzmacnia jej praktyczny charakter i daje większą swobodę codziennego korzystania z posesji. Budynek wymaga remontu, dlatego oferta będzie szczególnie odpowiednia dla nabywców, którzy w pierwszej kolejności cenią położenie i przestrzeń, a sam dom traktują jako bazę do dostosowania do własnych potrzeb.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
